Soron kívüli áfa bejelentési kötelezettség
| írta: Böröczkyné Verebélyi Zsuzsanna |
Az új áfatörvény szerint néhány speciális esetben bejelentéssel kell élni az adóhatóságnál. Ha a társaság 2007. december 31-ig nem tette meg az erre vonatkozó bejelentést, az újévtől egyes esetekben nem kívánt áfa kötelezettsége keletkezhet. E bejelentések céljára az adóhivatal két nyomtatványt rendszeresített, attól függően, hogy az adózó egyéni vagy társas vállalkozó:
- 08-TAFA-E: Áfa-nyilatkozat egyéni vállalkozók, továbbá az áfa hatálya alá tartozó vagy adószám kiváltására kötelezett magánszemélyek részére
- 08-TAFA-T: Áfa-nyilatkozat jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb társaságok és szervezetek, külföldi vállalkozások, valamint tulajdonostársak közössége részére
Ingatlan értékesítése és bérbeadása
Az új áfatörvény szerint mentes az adó alól
- a két évnél régebbi épületek értékesítése,
- a beépítetlen földterület értékesítése, illetve
- az ingatlan bérbeadása.
Ugyanakkor ezen ügyletek esetében az adóalany dönthet úgy, hogy azokat adóköteles ügyletként kezeli 20 százalék áfa felszámításával. E döntését az adózónak előzetesen be kell jelentenie az adóhatósághoz, és öt éven keresztül nincs lehetősége ismét áfamentességet választani. Ha az adózó elmulasztja 2007. végéig bejelenteni döntését, úgy a fenti ügyletek 2008-tól kezdődően adómentesség alá esnek, mely az adólevonási jog csorbulásával jár.
Eltérőek az álláspontok atekintetben, hogy akik 2007-ben adókötelesen adtak bérbe, meg kell-e ismételniük 2008-ra a választást. Éppen ezért azt javaslom, hogy még azok a társaságok is adják le a nyilatkozatot, amelyek már a régi törvény alapján is bejelentették, hogy az ingatlan-bérbeadási tevékenységre áfa-kötelezettséget választanak!
A választás lehetősége ingatlanonként külön-külön nem lehetséges, de a tevékenységek alapján lehet eltérő döntést hozni.
Ha tehát a bérbeadásra adókötelezettséget választunk, akkor valamennyi ingatlant adókötelesen kell bérbe adni. Ettől függetlenül azonban maradhat adómentes az ingatlan értékesítése, mint bérbeadástól eltérő tevékenység.
Bejelentés az MNB-árfolyam használatáról
Az új áfatörvény előírja, hogy az adózó, a kiállított devizás számláinak áfatartalmát bármely magyarországi pénzintézet devizaeladási árfolyamán számítsa át forintra. Ha azonban az adózó a jelenlegi szabályokat kívánná a jövőben is alkalmazni (azaz a fizetendő áfa összegét az MNB devizaárfolyama alapján számítaná), úgy e döntését előzetesen be kell jelentenie az adóhatóságnak. Ha bejelentését nem teszi meg 2007. végéig a már említett nyomtatványon, 2008-tól a fizetendő áfát kereskedelmi banki árfolyamon kell számítania, mely akár magasabb adófizetési kötelezettséget is eredményezhet.
Megjegyzendő, hogy ha az adózó ugyan az MNB árfolyam alkalmazása mellett dönt is, a levonható áfa bevallásakor mindenképpen a szállító által alkalmazott, a befogadott számlán jelzett árfolyam alkalmazása kötelező.
Ennek érdekében minden devizában kiállított számlán kötelező feltüntetni az áfa összegét forintban is!
böbe -
hogyan könyvelem a szállitó kötelezettséget.
Zsóka -
Inkább kérdés! 2009 évre is újból be kell-e jelenteni, hogy milyen árfolyamot kívánok használni, ill. a Magyarországon regisztrált külföldi cégekre is vonatkozik-e a bejelentési kötelezettség?
Előre is köszönöm a választ!
Ilike -
Kedves Zsuzsa!
Nagyon-nagyon köszönöm a tájékoztatást.
Köszönöm a fáradozásodat. Olyan jó, hogy van egy szakember akihez lehet fordulni bizalommal. Bizony van olyan ismerősöm akitől kérdezek valamit azért is másat mond. Ehhez a sok munkához erőt egészséget kivánok.
Gábor -
Gyöngyi -
B.Judit -
Megjelent az APEH honlapján a főlapon egy cikk,hogy márc.31-ig ugymind az APEH nem kifogásolja,ha pótoljuk a bejelentést,csak nem a TAFA-n,hanem a 08T101,08T101E bevallásokon.Rájöttek,hogy egy csomóan nem észlelték a változást.Vagyis azt,hogy ha nem változik semmi,csak a mult évi rendelet alapján akarsz dolgozni akkor is be kell jelenteni.Megjegyzem februárban került fel a cikk.Ha már más is válaszolt előbb,bocsi.
Mária -
ZSÓFI -
Tamás -
Aranka -
irén -
Magdi -
Judit -
Regina -
Csoki -
MARIKA -
ETELKA -
cili -
Ildikó -
Márta -
csak a keresztnevét... -
Kata -
Andrea -
Mária -
csak a keresztnevét... -
Nóra -
Andi -
Györgyi -
János -
Ica -
margo -
Zsuzsa -
Mariann -
Kecskés Csaba -
Irén -
Kati -
Bodnárné Éva -
csak a keresztnevét... -
Márti -
Böbe -
ZSUZSANNA -
jutka -
Anikó -
Erzsi -
csak a keresztnevét... -
csak a keresztnevét... -
csak a keresztnevét... -
csak a keresztnevét... -
Böske -
Magdi -
Éva -
Ilona -
Éva -
Klára -
Teréz -
Emi -
Timi -
Zsuzsa -
Ica -
Márta -
Mariann2 -